5 Rue des Vors, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Vors, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Vors, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 8 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 414 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Vors
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Vors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Vors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Vors, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Vors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Vors dans son marché local
Prix du 5 Rue des Vors par rapport à la voie
Sur Rue des Vors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 5 Rue des Vors se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Vors par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Vors se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 3.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Vors à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Vors est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
