16 bis rue Descartes, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Descartes, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 320 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 640 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Descartes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Descartes dans son marché local
Prix du 16 bis rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 16 bis rue Descartes se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Descartes par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Descartes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Eybens et 1.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Descartes à Eybens
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Descartes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
