24 rue Descartes, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 bis et de 0.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Descartes, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 345 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 698 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Descartes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Descartes dans son marché local
Prix du 24 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 24 rue Descartes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Descartes par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Descartes se situe 7 % en dessous de la moyenne de Eybens et 6.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Descartes à Eybens
Le loyer moyen estimé au 24 rue Descartes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
