8 bis rue Descartes, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Descartes, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 323 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 600 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 463 mètres
Ventes au 8 bis rue Descartes
Une vente a été recensée au 8 bis rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Descartes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Descartes dans son marché local
Prix du 8 bis rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 8 bis rue Descartes se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Descartes par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Descartes se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 4.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Descartes à Eybens
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Descartes est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
