7 Rue du Mont Aiguille, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mont Aiguille, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mont Aiguille, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 539 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 965 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 55 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 364 mètres
Ventes au 7 Rue du Mont Aiguille
Les 2 ventes au 7 Rue du Mont Aiguille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mont Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mont Aiguille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mont Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mont Aiguille dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mont Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 Rue du Mont Aiguille se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mont Aiguille par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mont Aiguille se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Eybens et 8.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mont Aiguille à Eybens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mont Aiguille est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
