2 Rue du Pré Batard, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Batard, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pré Batard, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 667 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 269 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Batard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Batard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Batard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Batard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Batard par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Batard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 2 Rue du Pré Batard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Batard par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré Batard se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Eybens et 32.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pré Batard à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pré Batard est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
