24 Rue du Pré de la Treille, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pré de la Treille, affiche un prix moyen de 2 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Pré de la Treille, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 477 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Pré de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Pré de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pré de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pré de la Treille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pré de la Treille dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pré de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 24 Rue du Pré de la Treille se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pré de la Treille par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Pré de la Treille se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Pré de la Treille à Eybens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Pré de la Treille est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
