2 Rue du Triéves, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Triéves, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Triéves, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 4 logements - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 450 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 879 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Triéves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Triéves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Triéves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Triéves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Triéves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Triéves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Triéves dans son marché local
Prix du 2 Rue du Triéves par rapport à la voie
Sur Rue du Triéves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Rue du Triéves se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Triéves par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Triéves se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Eybens et 17.67 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 2 Rue du Triéves à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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