13 bis Rue Lamartine, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Lamartine, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 347 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 13 bis Rue Lamartine se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Lamartine par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Lamartine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Eybens et 42.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Lamartine à Eybens
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Lamartine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
