26 Rue Lamartine, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 24.64 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lamartine, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 24 parkings - 658 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 896 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 151 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 86 mètres
Ventes au 26 Rue Lamartine
Les 8 ventes au 26 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 26 Rue Lamartine se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lamartine se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Eybens et 19.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lamartine à Eybens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lamartine est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
