5 Rue Monge, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Monge, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 385 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 565 mètres
Ventes au 5 Rue Monge
Une vente a été recensée au 5 Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Monge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Monge dans son marché local
Prix du 5 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 5 Rue Monge se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Monge par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Monge se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Monge à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Monge est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
