1 Rue Simone Veil, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°2 et du 2.86 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone Veil, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 581 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 515 mètres
Ventes au 1 Rue Simone Veil
Les 2 ventes au 1 Rue Simone Veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone Veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 1 Rue Simone Veil se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone Veil par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone Veil se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 24.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone Veil à Eybens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone Veil est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
