3 Rue Simone Veil, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°1.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simone Veil, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 579 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 513 mètres
Ventes au 3 Rue Simone Veil
Une vente a été recensée au 3 Rue Simone Veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simone Veil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 3 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue Simone Veil se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simone Veil par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simone Veil se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 25.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simone Veil à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simone Veil est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 3 Rue Simone Veil à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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