4 Square Linné, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Linné, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Linné, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 818 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 238 mètres
Ventes au 4 Square Linné
Les 2 ventes au 4 Square Linné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Linné, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Linné dans son marché local
Prix du 4 Square Linné par rapport à la voie
Sur Square Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Square Linné se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Linné par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Linné se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 12.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Linné à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Square Linné est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
