5 Square Linné, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Linné, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°4 et du 9.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Linné, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 806 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 226 mètres
Ventes au 5 Square Linné
Une vente a été recensée au 5 Square Linné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Linné, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Linné dans son marché local
Prix du 5 Square Linné par rapport à la voie
Sur Square Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 5 Square Linné se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Linné par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Linné se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 19.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Linné à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Square Linné est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
