41 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°45 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Aristide Briand, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 277 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 350 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Aristide Briand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 41 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 41 Avenue Aristide Briand se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Aristide Briand par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Aristide Briand se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Aristide Briand à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Aristide Briand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
