23 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Lenine, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°25 mais supérieur de 37.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 883 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 160 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Lenine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Lenine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 23 Avenue Lenine se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Lenine par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Lenine se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Lenine à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Lenine est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
