31 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Lenine, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et du 12.34 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Floralies.
1 niveau - 2845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1238 mètres
- - Collège Jules Vallès à 781 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 112 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Lenine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Lenine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 31 Avenue Lenine se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Lenine par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Lenine se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 21.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Lenine à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Lenine est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
