4 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 968 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 284 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Paul Langevin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Paul Langevin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 Boulevard Paul Langevin se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Paul Langevin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Paul Langevin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Paul Langevin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Paul Langevin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
