49 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°47 et du 5.4 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Paul Langevin, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 986 mètres
- - Collège Jules Vallès à 491 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Paul Langevin dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 49 Boulevard Paul Langevin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Paul Langevin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Paul Langevin se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 25.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Paul Langevin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Paul Langevin est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
