20 Impasse des Lilas, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Lilas, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 422 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Lilas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 20 Impasse des Lilas se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Lilas par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Lilas se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 29.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Lilas à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Lilas est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
