8 Impasse des Lilas, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 23.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Lilas, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 404 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 356 mètres
Ventes au 8 Impasse des Lilas
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Lilas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 8 Impasse des Lilas se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Lilas par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Lilas se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 13.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Lilas à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Lilas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 8 Impasse des Lilas à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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