4 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°7 bis et du 5.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 504 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 450 mètres
Ventes au 4 Impasse du Dauphiné
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Dauphiné, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Dauphiné dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 4 Impasse du Dauphiné se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Dauphiné par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Dauphiné se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 14.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Dauphiné à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Dauphiné est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
