6 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 516 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 466 mètres
Ventes au 6 Impasse du Dauphiné
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Dauphiné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Dauphiné dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 6 Impasse du Dauphiné se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Dauphiné par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Dauphiné se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Dauphiné à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Dauphiné est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
