45 Mail Marcel Cachin, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Mail Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°43 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Mail Marcel Cachin, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Place Du Marché Cachin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 897 mètres
- - Collège Jules Vallès à 652 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 89 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 130 mètres
Ventes au 45 Mail Marcel Cachin
Les 5 ventes au 45 Mail Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Mail Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Mail Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Mail Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Mail Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Mail Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 45 Mail Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Mail Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 45 Mail Marcel Cachin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Mail Marcel Cachin par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Mail Marcel Cachin se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 27.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Mail Marcel Cachin à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 45 Mail Marcel Cachin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
