31 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai du Drac, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 171 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai du Drac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai du Drac dans son marché local
Prix du 31 Quai du Drac par rapport à la voie
Sur Quai du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 31 Quai du Drac se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai du Drac par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai du Drac se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai du Drac à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 31 Quai du Drac est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
