7 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai du Drac, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 287 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 222 mètres
Ventes au 7 Quai du Drac
Les 4 ventes au 7 Quai du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai du Drac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai du Drac dans son marché local
Prix du 7 Quai du Drac par rapport à la voie
Sur Quai du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 7 Quai du Drac se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai du Drac par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai du Drac se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 13.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai du Drac à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 7 Quai du Drac est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
