1 Rue Babeuf, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 et du 1.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Babeuf, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Buissonnées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 32 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jules Guesde à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 804 mètres
- - Collège Jules Vallès à 820 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 125 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Babeuf
Les 3 ventes au 1 Rue Babeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Babeuf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 Rue Babeuf se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Babeuf par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Babeuf se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Babeuf à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Babeuf est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
