5 Rue Babeuf, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 et du 3.58 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Babeuf, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Saint-Eynard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 802 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 826 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 106 mètres
- - Ecole primaire Robespierre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Babeuf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 5 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 5 Rue Babeuf se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Babeuf par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Babeuf se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 38.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Babeuf à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Babeuf est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
