28 Rue Colonel Fabien, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°29 et de 7.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colonel Fabien, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 176 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 28 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 28 Rue Colonel Fabien se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colonel Fabien par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colonel Fabien se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 35.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colonel Fabien à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colonel Fabien est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
