40 Rue Colonel Fabien, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 363 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Colonel Fabien, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle.
12 niveaux - 363 logements - 40 parkings - 5776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1165 mètres
- - Collège Jules Vallès à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 200 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 298 mètres
Ventes au 40 Rue Colonel Fabien
Les 5 ventes au 40 Rue Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Colonel Fabien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 40 Rue Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 40 Rue Colonel Fabien se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Colonel Fabien par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Colonel Fabien se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 49.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Colonel Fabien à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Colonel Fabien est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
