21 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 mais inférieur de 27.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Poya-Plans.
1 niveau - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 934 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 21 Rue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 21 Rue Colonel Manhès se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colonel Manhès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colonel Manhès se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 42.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colonel Manhès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colonel Manhès est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
