5 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°7 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Manhès, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 936 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Gérard Philipe à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 316 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 334 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 914 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Manhès
Les 2 ventes au 5 Rue Colonel Manhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Manhès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 5 Rue Colonel Manhès se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Manhès par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Manhès se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 26.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Manhès à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Manhès est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
