11 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alpignano, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aristide Briand.
2 niveaux - 2880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 333 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alpignano
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alpignano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alpignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alpignano, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alpignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alpignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alpignano dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alpignano par rapport à la voie
Sur Rue d'Alpignano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 11 Rue d'Alpignano se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alpignano par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alpignano se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 36.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alpignano à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alpignano est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
