4 Rue de Chamrousse, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chamrousse, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 78 parkings - 1961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 485 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 423 mètres
Ventes au 4 Rue de Chamrousse
Les 8 ventes au 4 Rue de Chamrousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chamrousse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 4 Rue de Chamrousse se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chamrousse par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chamrousse se situe 46.82 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 7.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chamrousse à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chamrousse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 4 Rue de Chamrousse à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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