11 Rue de l'Abbaye, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abbaye, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Poya-Plans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 917 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 911 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 240 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 885 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Labourbe à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abbaye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 11 Rue de l'Abbaye se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abbaye par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abbaye se situe 36.92 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 3.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abbaye à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abbaye est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
