2 bis Rue de l'Abbaye, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et du 0.38 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abbaye, 38600 Fontaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, La Poya à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 565 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abbaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 75.34 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 23.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abbaye à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abbaye est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
