2 Rue de l’Abbe Vincent, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbe Vincent, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbe Vincent, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Ancienne Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 683 mètres
- - Collège Jules Vallès à 389 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 855 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Vincent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbe Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue de l’Abbe Vincent se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbe Vincent par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbe Vincent se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.47 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbe Vincent à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbe Vincent est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
