1 Rue de l'Isère, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Isère, affiche un prix moyen de 1 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Isère, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue Pasteur à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 447 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Isère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Isère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Isère dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 1 Rue de l'Isère se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Isère par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Isère se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 41.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Isère à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Isère est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
