2 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bastille, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bastille, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 541 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bastille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bastille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bastille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bastille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bastille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bastille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Rue de la Bastille se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bastille par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bastille se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bastille à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bastille est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
