18 Rue de la Cité, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°21 et de 12.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Cité, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 108 logements - 4 locaux - 47 parkings - 2228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 824 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 122 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 182 mètres
Ventes au 18 Rue de la Cité
Les 4 ventes au 18 Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Cité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 18 Rue de la Cité se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Cité par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Cité se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 43.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Cité à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Cité est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
