3 Rue de la Drague, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Drague, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Drague, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 520 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Drague
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Drague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Drague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Drague, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Drague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Drague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Drague dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Drague par rapport à la voie
Sur Rue de la Drague, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 3 Rue de la Drague se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Drague par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Drague se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Drague à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Drague est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
