13 Rue du Grésivaudan, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grésivaudan, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Drac-Vercors à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Pont Du Vercors à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 66 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grésivaudan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 13 Rue du Grésivaudan se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grésivaudan par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grésivaudan se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 10.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grésivaudan à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grésivaudan est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 13 Rue du Grésivaudan à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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