3 bis Rue Eugène Charbonnier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eugène Charbonnier, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eugène Charbonnier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 738 mètres
- - Collège Jules Vallès à 236 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 148 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 309 mètres
Ventes au 3 bis Rue Eugène Charbonnier
Les 2 ventes au 3 bis Rue Eugène Charbonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Charbonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Charbonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eugène Charbonnier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eugène Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 3 bis Rue Eugène Charbonnier se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eugène Charbonnier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eugène Charbonnier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eugène Charbonnier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eugène Charbonnier est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
