5 Rue Eugène Charbonnier, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Charbonnier, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Charbonnier, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Croizat.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charles Michels à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 742 mètres
- - Collège Jules Vallès à 240 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 140 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Charbonnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Charbonnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 5 Rue Eugène Charbonnier se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Charbonnier par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Charbonnier se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Charbonnier à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Charbonnier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
