22 Rue Garibaldi, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 25.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1713, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Garibaldi, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1713, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Ancienne Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 854 mètres
- - Collège Jules Vallès à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garibaldi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 22 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 22 Rue Garibaldi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garibaldi par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Garibaldi se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 32.21 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 22 Rue Garibaldi à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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