35 Rue Garibaldi, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Garibaldi, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 618 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Ancienne Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 680 mètres
- - Collège Jules Vallès à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Audin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Arlette BLANC à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Garibaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 35 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 35 Rue Garibaldi se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Garibaldi par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Garibaldi se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 39.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Garibaldi à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Garibaldi est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Garibaldi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 35 Rue Garibaldi à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
