13 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Roudet, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 32.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Floralies.
2 niveaux - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Jean Prévost à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 999 mètres
- - Collège Jules Vallès à 499 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Roudet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Roudet dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Roudet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 13 Rue Henri Roudet se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Roudet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Roudet se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 44.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Roudet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Roudet est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
