4 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Roudet, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Roudet, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ambroise Croizat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Fontaine Hôtel De Ville - La Source à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 979 mètres
- - Collège Jules Vallès à 502 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Tavel à 235 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 287 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Roudet
Les 4 ventes au 4 Rue Henri Roudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Roudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Roudet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Roudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Roudet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 4 Rue Henri Roudet se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Roudet par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Roudet se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 11.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Roudet à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Roudet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
