1 Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°7 et du 12.35 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marechal Joffre, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marechal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 1 Rue Marechal Joffre se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marechal Joffre par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marechal Joffre se situe 47.21 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 4.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marechal Joffre à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marechal Joffre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
